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T3 de standing au sixième étage,
62 m², terrasse et garage,
Nîmes Centre/Gare.

159 000€ FAI

2

Chambre(s)

1

Salle(s) de bain

62

6

Étage(s)

Nîmes,
Centre/Gare

Description

Logé au sixième et dernier étage d'une résidence de standing du centre ville de Nîmes, trois pièces de 62 m² avec 23 m² de terrasse en angle de bâtiment. 

Le bien dispose d'un hall d'entrée donnant sur le grand séjour avec cuisine attenante, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. 

Garage sous-terrain en box sécurisé. 

Très lumineux et idéalement situé, cet appartement réunit toutes les caractéristiques pour un investissement idéal. 

Situé dans le nouveau quartier de la gare, avec accès immédiat à toutes les commodités (grandes surfaces, lycées, écoles supérieures, salles de sport, cinéma, écusson...). 

Idéal pour un investissement locatif : 
Charges de copropriété: 2 300 € annuel (dont 1 400 € locatif), 
Taxe foncière: 1 192 €, 
Loyer estimé: 700 € hors charges, 
Rentabilité estimée: 4,5% net. 

Double vitrage PVC, chauffage électrique. 
Vendu libre de tout occupation. 

Prix: 159 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

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