Appartement Bourgeois,
Quais de la Fontaine,
Nîmes centre.
405 000€ FAI
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
155
m²
1
Étage(s)
Nîmes,
France.
Description
Le Cabinet Auguste Immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement de type 4, situé au premier étage d’un bel immeuble bourgeois sur les prestigieux quais de la Fontaine à Nîmes.
Avec ses 155 m² au sol, ce bien rare allie le charme de l’ancien et un beau potentiel de rénovation, dans un cadre exceptionnel entre la place d’Assas et le square Antonin, à deux pas des Jardins de la Fontaine et du centre historique.
Ses atouts :
- Grande pièce de vie lumineuse en angle de bâtiment
- Cuisine séparée et fonctionnelle avec buanderie attenante
- Trois chambres spacieuses, dont une suite avec salle d’eau privative
- Volumes généreux (hauteur sous plafond de plus de 3 mètres), moulures, carreaux ciment, cheminées d’époque
Grande cave en sous-sol
Côté confort : chauffage central au fioul, climatisation réversible, double vitrage, volets bois et électriques. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien d’exception.
Son emplacement privilégié sur les quais de la Fontaine en fait un lieu idéal pour une résidence principale élégante ou pour une profession libérale ou de prestige souhaitant y installer ses bureaux dans un cadre raffiné.
DPE : D
Taxe foncière : 3 631 €
Charges de copropriété : environ 1 200 € / an
Prix : 405 000 € FAI