NOS BIENS À LA

VENTE

Construction a l'abandon en plein centre ville de Carpentras sur 3 niveaux.
Au rez de chaussée un garage et une cour, plus deux niveaux à repenser.
Idéal entrepreneur dans le bâtiment.
Maison de ville,
À rénover entièrement,
Carpentras centre.

À RÉNOVER

Maison de ville,
À rénover entièrement,
Carpentras centre.

30.000€ FAI

Chambres

SdB

Étages

m²

À RÉNOVER

Lot de deux maisons de ville,
À rénover entièrement,
Carpentras centre.

66.000€ FAI

Chambres

SdB

Étages

m²

130m²

Le Cabinet Auguste Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité à la vente ce charmant T2 de 47m² tout fraichement rénové en centre ville de Nîmes.

Logé au premier étage cet appartement dispose d’une entrée donnant sur un couloir desservant en premier lieu la salle d’eau avec WC, avec par la suite l’accès à la pièce de vie et sa cuisine attenante toute équipée, avec enfin la grande chambre de 16,5m² et son espace placard.

Tomettes au sol, hauteurs sous plafond de 2m80, ce bien harmonise le cachet de l’ancien avec le raffinement des lignes contemporaines.

Sa situation en seconde ligne donnant sur cour lui procure un calme certain, et ses grandes menuiseries en double vitrage une luminosité exceptionnelle.

Parfaitement situé à proximité immédiate de l’hyper centre et des arènes de Nîmes, des différentes écoles et facultés, ainsi que de la gare, ce bien est IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF.

Le bien dispose enfin d’un stationnement sécurisé non nominatif au sein de la copropriété, d’un grenier de 10m² environ avec accès direct dans l’appartement, ainsi que d’une cave.

Chauffage électrique en climatisation réversible, double vitrages PVC.

DPE: D
Charges de copropriété: 140€ trimestriel (avec consommation d’eau)
Foncier: 700€
 Prix: 115.000€ FAI (honoraires charge vendeur)

Si vous souhaitez plus d’informations, et prévoir une éventuelle visite, merci de nous contacter directement.

INVESTIR

Charmant T2 de 47m²,
Entièrement rénové,
Nîmes centre.

115.000€ FAI

Chambres

SdB

Étages

m²

**EXCLUSIVITÉ**

Le Cabinet Auguste Immobilier a le plaisir de vous proposer à l’achat ce T3 de de 56m² environ, situé au sein de la résidence sécurisée « Le Vaccarès » à Nîmes.

Calme, lumineux et traversant, logé sur un rez-de-chaussée surélevé, l’appartement s’articule de la manière suivante:

Un petit sas d’entrée avec placard de rangement dessert la pièce de vie sur la gauche, et la cuisine indépendante avec sa loggia sur la droite. Nous avons ensuite un couloir avec placard de rangement amenant aux deux chambres ainsi qu’à la salle de bain et au WC indépendant.

L’appartement dispose d’une cave et d’une place de parking privative. Possibilité également de garer d’autres véhicules au sein de la résidence sur les places non nominatives.

Idéalement situé à proximité immédiate de l’école élémentaire Capouchiné, du lycée Camargue, du centre ville de Nîmes et de ses commodités, mais également des extérieurs de la ville et de ses nombreuses zones commerciales.

Pas de travaux à prévoir si ce n’est du petit rafraîchissement.

Le bien est actuellement loué 598€ (518€ de loyer+ 80€ de charges), le bail court jusqu’au 13/06/2025, date à laquelle le présent locataire libèrera les lieux.

Charges de copropriété: Environ 110€ par mois
Foncier: 628€

Chauffage électrique individuel, double vitrage.
DPE: E

Prix: 89.000€ FAI (honoraires charge vendeur)

LOCATIF

T3 de 58m² avec cave et parking
Résidence sécurisée "Le Vaccarès"
Nîmes centre

89.000€ FAI

Chambres

SdB

Étages

RDC

m²

TERRAIN

Terrain à bâtir
Zone UB 770m2
CARPENTRAS - BEL AIR

189.000€ FAI

Chambres

SdB

Étages

m²

770

*** EXCLUSIVITÉ - BIEN D'EXCEPTION ***

Quartier Notre Dame, dans une résidence de standing construite en 2003, magnifique appartement de type 6 d’une surface de 167,7m2 avec 190m2 de terrasse et deux garages fermés en sous-sol.
Produit rare, cet appartement dispose d’une fonctionnalité unique.
Au premier étage de la résidence avec ascenseur, l’appartement comprend ; une entrée avec placards une cuisine séparée avec buanderie, un grand séjour/salle à manger très lumineux, un WC séparé.
Toutes les pièces de jours donnent sur un extérieur de 190m2 composé d’une terrasse couverte de 34,6m2, une terrasse non couverte de 95,2m2 et des jardinières de 61,7m2.
L’espace nuit offre 4 chambres de 16,4m2, 11,9m2, 11,9m2 et 14,3m2, une grande salle de bain avec baignoire, une salle d’eau et un WC séparé.
L’appartement dispose de prestations de qualité, à savoir; climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, stores électriques, salon d’hiver avec bâches rétractables, arrosage automatique, visiophonie, rangements extérieurs avec volets roulants électriques.
Pour stationner, rien de plus simple, un ascenseur face à la porte d’entrée de l’appartement vous emmène au premier sous-sol, sécurisé par 2 portails automatisés, ou se trouve 2 garages individuels fermés.
Les volumes et les avantages d’une villa en plein centre ville.
Charges de copropriété : 233€/mois

EXCEPTIONNEL

Appartement de standing 167m²,
Avec 190m² de terrasse et deux garages.

650 000 € FAI

Chambres

SdB

Étages

m²

167

TOUR MAGNE

Appartement T5 de 150 m²,
Avec jardin privatif,
Résidence de standing.

492 000 € FAI

Chambres

SdB

Étages

0 & 1

m²

150

Local commercial de 49 m2 en exclusivité à Nîmes.
Local commercial de 49 m² idéalement situé en plein coeur du centre ville de Nîmes avec grande vitrine donnant sur la belle rue commerçante et passante qu'est la rue Émile Jamais. Le bien s'articule sur deux niveaux, nous avons au rez-de-chaussée une surface de 35 m² avec double vitrine donnant sur rue, et au niveau inférieur nous retrouvons une seconde pièce « arrière boutique » de 11 m², ainsi qu’un dessous d’escalier de 3 m² avec WC.

INVESTIR

Local Commercial de 49 m²,
Rue Émile Jamais,
Investissement locatif.

116 000 € FAI

Chambres

SdB

Étages

RDC

m²

SPACIEUX

Appartement T2 de 75 m²,
La Grand-Combe centre ville.

75 000 € FAI

Chambres

SdB

Étages

m²