NOS BIENS À LA

VENTE

EXCLUSIVITÉ

Magnifique T4 au sixième étage
70m² habitables
Balcon & Loggia

165 000 € FAI

Chambres

SdB

Étages

m²

***EXCUSIVITÉ***

Le Cabinet Auguste Immobilier a le privilège de vous proposer à la vente cette charmante bâtisse logée dans le très prisé quartier de Castanet, offrant le parfait mélange entre confort moderne et charme traditionnel.

Située en fond d’impasse dans les hauteurs de Nîmes, cette maison de 180m² environ de plain pied avec mezzanine construite dans les années 1990 s’articule de la manière suivante:

Il suffit de pousser la porte d’entrée pour se retrouver directement dans la pièce de vie lumineuse avec ses généreuses hauteurs sous plafond lui procurant un volume certain. Nous retrouvons dans la continuité de cette pièce principale son salon séparé, ainsi que sa cuisine spacieuse et ouverte sur le séjour grâce à son bar.  

Le bien dispose ensuite de trois grandes chambres en rez-de-chaussée, dont une climatisée avec son dressing indépendant, ainsi que d’une quatrième et dernière chambre nichée sur la grande mezzanine.

Cette maison possède enfin une grande salle de bain provençale avec double vasque, douche & baignoire, un WC séparé ainsi qu’une immense buanderie aménagée.

Afin de profiter au maximum des beaux jours Nîmois, son jardin arboré et ensoleillé d’environ 900m², sa grande piscine ainsi que sa terrasse d’été sauront vous séduire.

Calme et lumineuse, idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à quelques pas des écoles, des parcs, des magasins et des transports en commun, offrant un mode de vie pratique et confortable pour toute la famille.

N’hésitez pas: Venez la visiter!

Pour plus de renseignements, merci de nous contacter directement.

Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible, panneaux photo-voltaïques en toiture, double vitrage, fausse septique.

DPE: C

Prix: 435.000€ FAI (Honoraires charge vendeur)

COUP DE CŒUR

Charmante maison de 180m²
Jardin & piscine
Castanet / Route de Sauve

435 000 € FAI

Chambres

SdB

Étages

m²

180

*** EXCLUSIVITÉ - BIEN D'EXCEPTION ***

Quartier Notre Dame, dans une résidence de standing construite en 2003, magnifique appartement de type 6 d’une surface de 167,7m2 avec 190m2 de terrasse et deux garages fermés en sous-sol.
Produit rare, cet appartement dispose d’une fonctionnalité unique.
Au premier étage de la résidence avec ascenseur, l’appartement comprend ; une entrée avec placards une cuisine séparée avec buanderie, un grand séjour/salle à manger très lumineux, un WC séparé.
Toutes les pièces de jours donnent sur un extérieur de 190m2 composé d’une terrasse couverte de 34,6m2, une terrasse non couverte de 95,2m2 et des jardinières de 61,7m2.
L’espace nuit offre 4 chambres de 16,4m2, 11,9m2, 11,9m2 et 14,3m2, une grande salle de bain avec baignoire, une salle d’eau et un WC séparé.
L’appartement dispose de prestations de qualité, à savoir; climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, stores électriques, salon d’hiver avec bâches rétractables, arrosage automatique, visiophonie, rangements extérieurs avec volets roulants électriques.
Pour stationner, rien de plus simple, un ascenseur face à la porte d’entrée de l’appartement vous emmène au premier sous-sol, sécurisé par 2 portails automatisés, ou se trouve 2 garages individuels fermés.
Les volumes et les avantages d’une villa en plein centre ville.
Charges de copropriété : 233€/mois

EXCEPTIONNEL

Appartement de standing 167m²,
Avec 190m² de terrasse et deux garages.

725 000 € FAI

Chambres

SdB

Étages

m²

167

TOUR MAGNE

Appartement T5 de 150 m²,
Avec jardin privatif,
Résidence de standing.

492 000 € FAI

Chambres

SdB

Étages

0 & 1

m²

150

Local commercial de 49 m2 en exclusivité à Nîmes.
Local commercial de 49 m² idéalement situé en plein coeur du centre ville de Nîmes avec grande vitrine donnant sur la belle rue commerçante et passante qu'est la rue Émile Jamais. Le bien s'articule sur deux niveaux, nous avons au rez-de-chaussée une surface de 35 m² avec double vitrine donnant sur rue, et au niveau inférieur nous retrouvons une seconde pièce « arrière boutique » de 11 m², ainsi qu’un dessous d’escalier de 3 m² avec WC.

INVESTIR

Local Commercial de 49 m²,
Rue Émile Jamais,
Investissement locatif.

116 000 € FAI

Chambres

SdB

Étages

RDC

m²

CENTRE VILLE

T3 de standing au sixième étage,
62 m², terrasse et garage,
Nîmes Centre/Gare.

159 000€ FAI

Chambres

SdB

Étages

m²

LUMINEUX

Charmant T4 de 70 m²,
Nîmes, Résidence "Les Lilas".

149 000 € FAI

Chambres

SdB

Étages

m²

SPACIEUX

Appartement T2 de 75 m²,
La Grand-Combe centre ville.

75 000 € FAI

Chambres

SdB

Étages

m²