Appartement T4,
Terrasse & balcon,
Potentiel rénovation.
117.000€ FAI
3
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
80
m²
1
Étage(s)
Nîmes centre, France.
Description
Situé en centre-ville de Nîmes, à proximité immédiate de la gare, de l’hyper centre et de toutes commodités, cet appartement de type 4 d’environ 80 m² se trouve au premier et dernier étage d’une petite copropriété.
Il se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine séparée, de trois chambres avec placards, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant.
Le bien bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et simple vitrage bois. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale à gaz, complété par un split de climatisation réversible dans la pièce de vie.
Il dispose de deux extérieurs, avec une grande terrasse d’environ 27 m² donnant accès au logement, ainsi qu’un balcon de 11 m², offrant des espaces de vie agréables et recherchés en centre-ville. Une cave privative au rez-de-chaussée complète ce bien.
Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel d’aménagement. Sa surface, ses extérieurs et son emplacement en font une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement.
Diagnostic de performance énergétique : D
Prix de vente : 117 000 € frais d’agence inclus.