Magnifique Villa de 127m²,
Jardin et piscine,
La Gazelle.

Nouveauté à la location à Nîmes, dans le quartier recherché de La Gazelle, à seulement 10 minutes de l’hypercentre. Cette maison de plain-pied de 127,82 m² habitables (loi Carrez) offre un cadre de vie calme, lumineux et bien agencé, au cœur d’un environnement verdoyant.

Elle se compose de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, d’une deuxième salle d’eau, de deux WC, ainsi qu’un espace bureau en mezzanine. La cuisine séparée, entièrement équipée, s’ouvre sur un cellier attenant. Le vaste séjour de 46 m², avec cheminée et belle hauteur sous plafond, donne directement sur une grande terrasse de 60 m² et la piscine de 5x10 mètres. L’ensemble est implanté sur un terrain arboré de près de 6000 m², avec cuisine d’été et barbecue.

Un double garage vient compléter le bien, avec également en bonus une cave à vin traditionnelle en terre battue.

La maison bénéficie d’un chauffage mixte (climatisation réversible et chaudière gaz), de menuiseries en double vitrage bois, du raccordement à la fibre optique, d’un forage et d’un assainissement individuel par fosse septique. Classée en DPE C, elle est disponible immédiatement à la location.

Loyer mensuel : 1 500 €
Charges : 60 €
Honoraires d’agence : 1 250 € TTC

Une maison agréable et fonctionnelle, dans un cadre privilégié. À visiter sans tarder.