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NOS BIENS À LA VENTE

MARINA

MARINA PORT CAMARGUE,
Appartement P2bis de 45m²,
terrasse, parking, cellier et appontement privatif.

380.000€ FAI

Chambre(s)

SdB

Étage(s)

m²

Le Cabinet Auguste Immobilier est heureux de vous présenter ce superbe appartement de type 2, d'une superficie de 57 m², situé dans le quartier du 17ᵉ arrondissement de Paris.

Ce bien rare, logé au quatrième étage avec ascenseur d’un élégant immeuble bourgeois des années 1930, allie charme de l’ancien et confort moderne. L’immeuble est sécurisé, très bien entretenu et bénéficie de la présence d’un gardien.

L’appartement se compose comme suit :

Dès l’entrée, vous êtes accueillis dans un hall dégagé qui mène à une splendide pièce de vie lumineuse, à la fois spacieuse et chaleureuse, comprenant un coin salon convivial et un espace salle à manger idéal pour recevoir. La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de cuisine.

La partie nuit offre une belle chambre séparée, donnant sur une cour calme, idéale pour des nuits paisibles. Vous y trouverez également une salle de bain soignée avec WC, et un dressing indépendant, optimisant parfaitement l’espace de rangement.

Les points forts de cet appartement :

- Une rénovation soignée avec des matériaux nobles et de grande qualité.
- Des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
- Un emplacement privilégié, à quelques pas du RER A et de la station "Porte de Champerret" (ligne 3), vous permettant de rejoindre rapidement les autres quartiers de Paris.

Cet appartement rare saura vous séduire par son cadre de vie calme et raffiné, tout en offrant une praticité quotidienne grâce à son agencement optimisé. Il est également idéal pour les investisseurs recherchant un bien de qualité dans un secteur recherché.

N’hésitez pas à contacter l’agence pour de plus amples informations et pour organiser une visite à votre convenance !

Compléments de ce bien :

Cave en sous-sol
Chauffage collectif au gaz
Double vitrage PVC

DPE : D
Charges de copropriété trimestrielles : 956 € (chauffage, eau, ascenseur, charges communes)
Taxe foncière : 1 274 €

Prix : 660 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

RARE

Magnifique T2 de 57m²,
Entièrement rénové,
Paris 17e Arrondissement.

660.000€ FAI

Chambre(s)

SdB

Étage(s)

m²

**EXCLUSIVITÉ*
*PRODUIT RARE*
*FRONT DE MER*

Le cabinet Auguste Immobilier a le privilège de vous proposer à la vente ce magnifique appartement en front de mer, situé dans la prestigieuse et très prisée résidence "LE PRISKA" au Grau-Du-Roi.

Ce bien d'exception est situé au premier étage avec ascenseur et s'articule de la manière suivante:

Un couloir d'entrée mène directement dans la vaste pièce de vie salon/salle à manger, avec sa cuisine à la fois ouverte et indépendante. Cette pièce donne également accès direct à la terrasse de 17m² et sa vue imprenable sur la mer.
Côté nuit, nous avons deux chambres avec espaces placards, ainsi qu'une troisième chambre avec son propre dressing.
Enfin, le bien dispose d'une salle d'eau double vasque et douche, et d'un WC séparé.

Traversant, calme et hyper lumineux, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts et sa situation unique.

La résidence de standing offre à ses occupants une immense piscine, de grands espaces verts, un accès direct à la plage, un cadre de vie idéal au coeur du quartier du Boucanet.

Le bien dispose d'une cave, et de stationnements sécurisés non nominatifs au sein de la résidence.

Double vitrage PVC, chauffage au gaz avec chaudière centrale.

DPE: D
Charges de copropriété: 1800€/an environ
Taxe foncière: 1329€

Prix: 620.000€ FAI

VUE MER

Le PRISKA,
Charmant T4 et sa terrasse,
Le-Grau-du-Roi.

620.000€ FAI

Chambre(s)

SdB

Étage(s)

m²

105

**EXCLUSIVITÉ**

Le Cabinet Auguste Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de type 4, situé au premier étage d’un élégant immeuble de type haussmannien, sur les célèbres et très prisés quais de la Fontaine à Nîmes.

Ce bien rare combine charme historique et potentiel de personnalisation, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville.

Avec une surface au sol de 155 m², cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié entre la place d’Assas et le square Antonin, à proximité immédiate des jardins de la Fontaine et de l’écusson nîmois.

En entrant, vous serez accueilli par un vaste couloir qui dessert une grande pièce de vie en angle de bâtiment, lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures.
Ensuite, la cuisine, spacieuse et séparée, est entièrement fonctionnelle et dispose d’une buanderie attenante pour un rangement optimisé.
Enfin, l’appartement comprend trois belles chambres, chacune offrant un cadre apaisant. Deux d'entre elles partagent une salle de bain, tandis que la troisième dispose de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité pour tous les occupants.

Les atouts de ce bien sont nombreux:
La hauteur sous plafond de plus de trois mètres confère aux pièces une sensation d’espace, avec des volumes remarquables. Le charme de l’ancien se retrouve dans les moulures raffinées aux plafonds, les carreaux ciments au sol et les cheminées d’origine, qui ajoutent une touche d’élégance intemporelle.

Bien que l’appartement soit en bon état général, des travaux de rénovation seront nécessaires pour le moderniser et l’adapter à vos goûts personnels, offrant ainsi une occasion rare de créer un espace qui vous ressemble.

De plus, une immense cave en sous-sol est incluse dans la vente, vous offrant un espace de rangement précieux.

En matière de confort, l’appartement est équipé d’un chauffage au fioul avec chaudière centrale, ainsi que d’une climatisation réversible pour les périodes estivales. Un balcon est également présent à l’étage supérieur afin de profiter de l’extérieur. Le double vitrage en bois et PVC, avec volets bois et électriques, assurent une bonne isolation.

DPE: D
Taxe foncière: 3600€
Charges de copropriété: Environ 1200€ annuel

Prix: 445.000€ FAI

PRESTIGE

Appartement haussmanien,
Quais de la Fontaine,
Nîmes centre.

445 000€ FAI

Chambre(s)

SdB

Étage(s)

m²

155

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NOS BIENS EN LOCATIONS

Charmant studio rénové de 22,65m² entièrement meublé donnant sur cour, logé au premier étage d'une petite co-propriété du centre ville de Nîmes.

Le bien dispose d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, d'un coin bureau, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un coin nuit en mezzanine.

Idéalement situé à proximité immédiate de l'Avenue Jean Jaurès, calme et lumineux, et entièrement équipé.

Chauffage électrique, double vitrage PVC.

DISPONIBLE FIN OCTOBRE

Loyer: 430€
Charges: 40€
Honoraires d'agence: 390€ TTC
Caution: 860€

Studio entièrement meublé,
Coin nuit en mezzanine,
Jean Jaurès / Pablo Neruda.

Loyer :

470€ CC

Charges :

40€

Chambre(s)

SdB

Étage(s)

m²

Logé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble du centre ville de Nîmes, T3 de 51m² environ de surface habitable, ainsi qu'une terrasse de 15m². Le bien dispose d'une entrée donnant directement sur la pièce de vie et sa cuisine ouverte, avec accès à la terrasse par une baie vitrée à galandage. Nous avons ensuite un salon indépendant qui donne accès aux deux chambres ainsi qu'à la salle d'eau avec WC.

Idéalement situé bas de la rue Delon Soubeyran, à deux pas des arènes et à proximité immédiate de l'écusson Nîmois.

Chauffage électrique en climatisation réversible et convecteurs, double vitrages PVC et bois.

L'APPARTEMENT EST À LOUER NON MEUBLÉ, LES MEUBLES PRÉSENTS SUR LES PHOTOS APPARTIENNENT AUX ANCIENS LOCATAIRES.

DPE: C
Loyer: 710€
Charges: 20€
Frais d'agence: 550€ TTC

T3 pièces de 51m² et sa terrasse,
Saint Paul / Delon Soubeyran,
Nîmes centre.

Loyer :

730€ CC

Charges :

30€

Chambre(s)

SdB

Étage(s)

m²

Vous cherchez des bureaux pour votre activité professionnelle? Cette location est idéale:

Logé au rez-de-chaussée d'un immeuble faisant l'angle entre la rue Clérisseau et la rue Porte d'Alès en plein centre ville de Nîmes, bureaux de 60m² environ rénovés récemment composés de la manière suivante:

Une porte coulissante vitrée automatique donne l'accès direct sur l'espace bureau de 45m², optimisé au maximum avec la possibilité de placer plusieurs espaces de travail, nous avons ensuite une deuxième pièce de 10m² pouvant servir de pièce de stockage ou de rangement, et enfin un espace cuisine avec évier et plaques de cuissons, ainsi qu'un WC séparé.

Situés en rez-de-chaussée, ces locaux offriront à votre activité professionnelle une belle vitrine, avec un emplacement idéal sur une rue passante, à proximité immédiate de l'écusson Nîmois.

Chauffage électrique en climatisation réversible.

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Surface: 60m²
Loyer: 750€ / mois (charges comprises)
Montant des charges: 150€ (taxe foncière incluse)
Honoraires de location à la charge du locataire: 590€ TTC
Dépôt de garantie: 600€

Bureaux en centre ville de Nîmes de 60m²

Loyer :

750€ CC

Charges :

150€

Chambre(s)

SdB

Étage(s)

RDC

m²

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Cabinet Auguste Immobilier
Agence immobilière à Nîmes

Bienvenue au Cabinet Auguste Immobilier, Agence immobilière, gestion transaction et location.

Fondée par deux frères, Olivier et Eugène Dubourd, notre agence se distingue par une approche centrée sur la proximité et un suivi personnalisé, créant ainsi une expérience immobilière unique.

Notre engagement envers l'excellence est au cœur de notre travail. De la recherche de votre nouvelle maison à la vente de votre propriété, nous nous efforçons constamment de dépasser vos attentes.

AVIS DE NOS CLIENTS

★★★★★

" Agence très pro & très réactive.
Je recommande vivement ! "

Armand Giudicelli, Nîmes

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