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NOS PROPRIÉTÉS EN EXCLUSIVITÉ

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Le Cabinet Auguste Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement situé dans le très prisé quartier des Trois Piliers à Nîmes, dans une résidence de standing des années 2010.

Ce charmant trois pièces de 61m2, avec 57m2 de terrasse en angle de bâtiment logé au rez-de-chaussée, dispose d'une entrée, d'un séjour/cuisine, de deux chambres dont une grande de 14m2, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

A proximité immédiate du centre ville de Nîmes, cette résidence de prestige offre un cadre de vie idéal: verdure et piscine, garage en sous-terrain et ascenseur, sécurisé et calme.

Charges annuelles 1650€ .
220.000€ FAI (Honoraires charge vendeur)

Pour plus d'informations, merci de nous contacter directement.

ACHAT

Appartement T3 de 61m², Immense terrasse de 57m², Nîmes trois piliers.

Nîmes, France

220.000€ FAI

Chambres

1

SdB

2

Étages

0

m²

61m²

Idéalement située à proximité immédiate de l’avenue Jean Jaurès et de ses commodités, charmante maison individuelle de type 2 en duplex entièrement meublée.

Très bien agencé, ce bien a une surface au sol de 55m2 (48m2 en Loi Carrez) et tient tout son charme de sa luminosité, de ses murs en pierre de taille et de ses poutres en bois apparentes.

Sur deux niveaux, ce T2 offre un grand espace de vie avec une cuisine tout équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur…etc) ainsi qu’un spacieux coin nuit à l’étage où vous trouverez également une salle d’eau et un coin bureau.

Pour un confort optimal été comme hiver il est équipé de climatiseurs réversibles.

L’ensemble du mobilier est fourni par le propriétaire (Electroménager, Lit, Canapé…etc).

Idéalement situé aux abords de l'avenue Jean Jaurès, à proximité immédiate de tous transports et commodités.

DPE: D
Loyer: 730€
Charges: 10€ (TOM)

Dépôt de garantie: 730€
Frais d’agence: 550€ TTC (10€ du m²)

Disponible dès maintenant.

LOCATION

Maison de ville en duplex, Meublée & équipée, Quartier Jean-Jaurès.

Nîmes, France.

740€ CC

Chambres

1

SdB

1

Étages

1

m²

55m²

Le cabinet Auguste Immobilier vous propose à la location cette charmante Villa de type T4, entièrement neuve, située dans le quartier du Carreau de Lanes à Nîmes.

D’une surface habitable de 92m², cette maison individuelle entièrement meublée dispose d’une entrée donnant sur la vaste pièce de vie de 45m² avec sa cuisine d’angle, ainsi que son accès direct à la terrasse de 30m² orientée SUD-OUEST.

Avec ce bien, vous pourrez profiter également de deux chambres de 10m2 avec terrasse glissante d’une chambre parentale de 12m2, ainsi que d’une salle d’eau, double vasque et douche italienne, et enfin d’un WC séparé.

Un immense double garage au rez-de-chaussée de la bâtisse vient compléter ce bien, avec son accès direct dans la maison.

Enfin, ce bien dispose d’un immense jardin arboré de 2000m² environ.

Idéalement située à la sortie de Nîmes, dans un quartier résidentiel, à équidistance du centre ville et de l’autoroute, cette maison est idéale pour une famille souhaitant du calme et de l’espace.

Cette maison est à louer ENTIÈREMENT meublée et équipée.

Double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, chauffage électrique en convecteur et climatisation réversible, poêle à bois, assainissement en fausse septique.

Pour toute demande d’information, et afin de prévoir une éventuelle visite, merci de nous contacter directement au [Coordonnées masquées].

DPE : B

Loyer: 1500€, (aucune charge ou provision sur charge n’est prévu, tout étant aux frais du locataire: eau, électricité, taxe d’ordure ménagère, entretien climatiseur et poêle à bois).

Frais d’agence: 736,00€ TTC (8€ du m²)

Dépôt de garantie (caution): 3.000€

LOCATION

Charmante Villa de type 4, Neuve & entièrement meublée, Jardin, terrasses et garages.

Carreau de Lanes, 30900 Nîmes

1500€ HC

Chambres

1

SdB

3

Étages

0

m²

92m²

**EXCLUSIVITÉ**

- MARINA PORT CAMARGUE - VUE PORT & MER - PLAGE SUD -

- Appartement P2bis de 45m² avec terrasse, parking, cellier et appontement privatif.

Descriptif du bien:

Le cabinet Auguste Immobilier a le privilège de vous proposer en exclusivité à la vente ce charmant appartement de 45m² avec son immense terrasse.

Le bien dispose d’un couloir d’entrée desservant dans un premier temps les deux chambres de l’appartement, nous avons par la suite une salle de bain, un toilette séparé, une cuisine indépendante, ainsi qu’une belle pièce de vie donnant directement sur la vaste terrasse extérieure de 50m² environ.

Logé au deuxième et dernier étage, traversant, calme, et hyper lumineux, ce bien offre un cadre de vie idéal, avec une vue imprenable sur le port ainsi que sur la mer.
Idéalement situé à proximité immédiate de tous commerces et commodités, ainsi qu’a deux pas de la plage, ce bien saura vous séduire de part ses nombreux atouts ainsi que de son fort potentiel.

Enfin, ce dernier offre le droit à la jouissance exclusive de 3 mètres linéaires de quai pour l’appontement d’un bateau, ainsi que d’une place privative de parking sécurisé, et d’un cellier privatif au rez-de-chaussée de l’immeuble.

Chauffage au gaz de ville avec chaudière centrale, volets électriques.

(Travaux de rafraichissement à envisager)

DPE: E
Taxe foncière: 987€
Redevance annuelle pour l’appontement: 373€
Charges de co-propriété: 790€ annuel environ

Prix: 380.000€ FAI (honoraires charges vendeur)

ACHAT

MARINA PORT CAMARGUE, Appartement P2bis de 45m², terrasse, parking, cellier et appontement privatif.

Le-Grau-Du-Roi,
France.

380.000€ FAI

Chambres

1

SdB

2

Étages

2

m²

45

**EXCLUSIVITÉ*
*PRODUIT RARE*
*FRONT DE MER*

Le cabinet Auguste Immobilier a le privilège de vous proposer à la vente ce magnifique appartement en front de mer, situé dans la prestigieuse et très prisée résidence "LE PRISKA" au Grau-Du-Roi.

Ce bien d'exception est situé au premier étage avec ascenseur et s'articule de la manière suivante:

Un couloir d'entrée mène directement dans la vaste pièce de vie salon/salle à manger, avec sa cuisine à la fois ouverte et indépendante. Cette pièce donne également accès direct à la terrasse de 17m² et sa vue imprenable sur la mer.
Côté nuit, nous avons deux chambres avec espaces placards, ainsi qu'une troisième chambre avec son propre dressing.
Enfin, le bien dispose d'une salle d'eau double vasque et douche, et d'un WC séparé.

Traversant, calme et hyper lumineux, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts et sa situation unique.

La résidence de standing offre à ses occupants une immense piscine, de grands espaces verts, un accès direct à la plage, un cadre de vie idéal au coeur du quartier du Boucanet.

Le bien dispose d'une cave, et de stationnements sécurisés non nominatifs au sein de la résidence.

Double vitrage PVC, chauffage au gaz avec chaudière centrale.

DPE: D
Charges de copropriété: 1800€/an environ
Taxe foncière: 1329€

Prix: 620.000€ FAI

ACHAT

Le PRISKA, Charmant T4 et sa terrasse, Le-Grau-du-Roi.

Le-Grau-Du-Roi,
France.

620.000€ FAI

Chambres

1

SdB

3

Étages

1

m²

105

**EXCLUSIVITÉ**

Le Cabinet Auguste Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de type 4, situé au premier étage d’un élégant immeuble de type haussmannien, sur les célèbres et très prisés quais de la Fontaine à Nîmes.

Ce bien rare combine charme historique et potentiel de personnalisation, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville.

Avec une surface au sol de 155 m², cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié entre la place d’Assas et le square Antonin, à proximité immédiate des jardins de la Fontaine et de l’écusson nîmois.

En entrant, vous serez accueilli par un vaste couloir qui dessert une grande pièce de vie en angle de bâtiment, lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures.
Ensuite, la cuisine, spacieuse et séparée, est entièrement fonctionnelle et dispose d’une buanderie attenante pour un rangement optimisé.
Enfin, l’appartement comprend trois belles chambres, chacune offrant un cadre apaisant. Deux d'entre elles partagent une salle de bain, tandis que la troisième dispose de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité pour tous les occupants.

Les atouts de ce bien sont nombreux:
La hauteur sous plafond de plus de trois mètres confère aux pièces une sensation d’espace, avec des volumes remarquables. Le charme de l’ancien se retrouve dans les moulures raffinées aux plafonds, les carreaux ciments au sol et les cheminées d’origine, qui ajoutent une touche d’élégance intemporelle.

Bien que l’appartement soit en bon état général, des travaux de rénovation seront nécessaires pour le moderniser et l’adapter à vos goûts personnels, offrant ainsi une occasion rare de créer un espace qui vous ressemble.

De plus, une immense cave en sous-sol est incluse dans la vente, vous offrant un espace de rangement précieux.

En matière de confort, l’appartement est équipé d’un chauffage au fioul avec chaudière centrale, ainsi que d’une climatisation réversible pour les périodes estivales. Un balcon est également présent à l’étage supérieur afin de profiter de l’extérieur. Le double vitrage en bois et PVC, avec volets bois et électriques, assurent une bonne isolation.

DPE: D
Taxe foncière: 3600€
Charges de copropriété: Environ 1200€ annuel

Prix: 445.000€ FAI

ACHAT

Appartement haussmanien, Quais de la Fontaine, Nîmes centre.

Nîmes,
France.

445 000€ FAI

Chambres

2

SdB

3

Étages

1

m²

155

Vous cherchez des bureaux pour votre activité professionnelle? Cette location est idéale:

Logé au rez-de-chaussée d'un immeuble faisant l'angle entre la rue Clérisseau et la rue Porte d'Alès en plein centre ville de Nîmes, bureaux de 60m² environ rénovés récemment composés de la manière suivante:

Une porte coulissante vitrée automatique donne l'accès direct sur l'espace bureau de 45m², optimisé au maximum avec la possibilité de placer plusieurs espaces de travail, nous avons ensuite une deuxième pièce de 10m² pouvant servir de pièce de stockage ou de rangement, et enfin un espace cuisine avec évier et plaques de cuissons, ainsi qu'un WC séparé.

Situés en rez-de-chaussée, ces locaux offriront à votre activité professionnelle une belle vitrine, avec un emplacement idéal sur une rue passante, à proximité immédiate de l'écusson Nîmois.

Chauffage électrique en climatisation réversible.

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Surface: 60m²
Loyer: 750€ / mois (charges comprises)
Montant des charges: 150€ (taxe foncière incluse)
Honoraires de location à la charge du locataire: 590€ TTC
Dépôt de garantie: 600€

LOCATION

Bureaux en centre ville de Nîmes de 60m²

Nîmes,
France.

750€ CC

Chambres

0

SdB

Étages

RDC

m²

60

*** EXCLUSIVITÉ - BIEN D'EXCEPTION ***

Quartier Notre Dame, dans une résidence de standing construite en 2003, magnifique appartement de type 6 d’une surface de 167,7m2 avec 190m2 de terrasse et deux garages fermés en sous-sol.
Produit rare, cet appartement dispose d’une fonctionnalité unique.
Au premier étage de la résidence avec ascenseur, l’appartement comprend ; une entrée avec placards une cuisine séparée avec buanderie, un grand séjour/salle à manger très lumineux, un WC séparé.
Toutes les pièces de jours donnent sur un extérieur de 190m2 composé d’une terrasse couverte de 34,6m2, une terrasse non couverte de 95,2m2 et des jardinières de 61,7m2.
L’espace nuit offre 4 chambres de 16,4m2, 11,9m2, 11,9m2 et 14,3m2, une grande salle de bain avec baignoire, une salle d’eau et un WC séparé.
L’appartement dispose de prestations de qualité, à savoir; climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, stores électriques, salon d’hiver avec bâches rétractables, arrosage automatique, visiophonie, rangements extérieurs avec volets roulants électriques.
Pour stationner, rien de plus simple, un ascenseur face à la porte d’entrée de l’appartement vous emmène au premier sous-sol, sécurisé par 2 portails automatisés, ou se trouve 2 garages individuels fermés.
Les volumes et les avantages d’une villa en plein centre ville.
Charges de copropriété : 233€/mois

ACHAT

Appartement de standing 167m², Terrasse et deux garages, Nîmes centre.

Nîmes,
France

650 000 € FAI

Chambres

2

SdB

4

Étages

1

m²

167

A nimes appartement T6, quartier Tour Magne.
Le Cabinet Auguste Immobilier a le privilège de vous proposer à la vente ce magnifique T6 en duplex logé en flan de colline qui saura vous séduire grâce à ses prestations haut de gamme, ainsi que part sa localisation unique.

ACHAT

Appartement T5 de 150 m², Avec jardin privatif, Résidence de standing.

Nîmes,
France.

430 000 € FAI

Chambres

3

SdB

4

Étages

0 & 1

m²

150

L'agence immobilière Cabinet Auguste Immobilier vous propose à la vente cet appartement T2 de 75 m² - La Grand-Combe centre ville
Logé au premier étage d’une petite co-propriété sans charge du centre ville de La Grand-Combe, bel appartement rénové de type 2 de 75 m² environ.
Le bien est composé d’une entrée donnant sur un couloir desservant en premier lieu la grande cuisine séparée de 19 m² et entièrement équipée.

ACHAT

Appartement T2 de 75 m², La Grand-Combe centre ville.

La Grand-Combe,
France

75 000 € FAI

Chambres

1

SdB

1

Étages

1

m²

75

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