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NOS PROPRIÉTÉS EN EXCLUSIVITÉ

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Logé au rez-de-chaussée d’une petite co-propriété du centre ville de Nîmes, charmant T2 rénové et entièrement meublé de 42m² environ.

Le bien dispose d’une entrée privative en fond de coursive et débouchant directement sur la rue Sully. Une première porte donne l’entrée sur la cour privative de l’appartement de 15m² environ, il suffit ensuite d’emprunter une seconde porte pour se retrouver directement dans la grande pièce avec sa cuisine ouverte et équipée. Nous avons enfin une chambre séparée avec meuble de rangement, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Calme et lumineux, ce logement est situé à proximité immédiate des commodités du centre ville, ainsi que des différentes facultés et écoles de la ville.

Chauffage électrique, volets électriques.

DPE: D

Loyer: 580€ 
Charges: 20€
Honoraires de location: 450€ TTC
Dépôt de garantie (caution): 1200€

Pour plus de renseignements, et afin de prévoir une éventuelle visite, merci de nous contacter directement.

LOCATION

T2 meublé de 42m², RDC & cour privative, Nîmes centre - Rue Sully

Rue Sully, Nîmes.

600€ CC

Chambres

1

SdB

1

Étages

0

m²

42

Logé au premier étage d'une petite co-propriété du centre ville de Nîmes, charmant T3 meublé de 77m² de surface habitable environ.

L'appartement dispose d'une entrée privative dans la rue Hôtel Dieu, il suffit d'emprunter l'escalier indépendant pour accéder au premier étage directement dans la grande pièce de vie avec son balcon de 7m² donnant sur l'avenue Jean Jaurès et sa cuisine séparée entièrement équipée. Nous avons ensuite deux chambres indépendantes avec placards de rangement, ainsi qu'une belle salle d'eau avec WC.

Calme et lumineux, cet appartement est idéalement situé en plein coeur du centre ville de Nîmes, à proximité immédiate de toutes les commodités, mais aussi des jardins de la fontaine et de l'écusson Nîmois.

Entièrement meublé et équipé, chauffage électrique en climatisation réversible.

DPE: D
LOYER: 730€
CHARGES: 30€
HONORAIRES DE LOCATION: 750€ TTC

N'hésitez pas à nous contacter directement si vous souhaitez plus de renseignements, et prévoir une éventuelle visite.

LOCATION

Charmant T3 de 77m², Entièrement meublé, Nîmes - Avenue Jean Jaurès.

Avenue Jean Jaurès, Nîmes.

760€ CC

Chambres

1

SdB

1

Étages

1

m²

77

Logé au premier étage d'un immeuble du centre ville de Nîmes, appartement de type 2 de 29m².

Le bien donne sur la cour intérieure de l'immeuble ainsi que sur le bas de la rue Delon-Soubeyran. Il est composé d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec cuisine semi-équipée, une chambre de 10m2 avec placard, une salle de bain avec baignoire et wc.

Calme et lumineux, situé à proximité immédiate de l'hyper centre et de ses commodités.

Chauffage électrique, double vitrage bois.

Loyer: 400€
Charges locatives: 20€

Honoraires de frais d'agence: 290€ TTC

LOCATION

T2 de 29m², Nîmes centre / Église Saint Paul, Idéal étudiant.

Rue Delon Soubeyran, 30900 Nîmes

420€ CC

Chambres

1

SdB

1

Étages

1

m²

29

Construction a l'abandon en plein centre ville de Carpentras sur 3 niveaux.
Au rez de chaussée un garage et une cour, plus deux niveaux à repenser.
Idéal entrepreneur dans le bâtiment.
Maison de ville,
À rénover entièrement,
Carpentras centre.

ACHAT

Maison de ville, À rénover entièrement, Carpentras centre.

CARPENTRAS

30.000€ FAI

Chambres

SdB

Étages

2

m²

En plein coeur de Carpentras, Rue du vieil hôpital, lot de 2 maisons de villes à rénover entièrement, d'une surface totale d'environ 130m2.
Prévoir travaux de gros oeuvre, charpente et toiture;
Gros travaux à prévoir, idéal entrepreneur dans le bâtiment.
Gros potentiel en plein coeur de Carpentras, Zone piétonne.

Nous contacter pour plus de renseignements.

Quentin DUBOURD agent commercial de la SARL Cabinet Auguste Immobilier immatriculé au RSAC d'Aix en Provence sous les références 791 538 648

ACHAT

Lot de deux maisons de ville, À rénover entièrement, Carpentras centre.

CARPENTRAS

66.000€ FAI

Chambres

SdB

Étages

m²

130m²

Le Cabinet Auguste Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité à la vente ce charmant T2 de 47m² tout fraichement rénové en centre ville de Nîmes.

Logé au premier étage cet appartement dispose d’une entrée donnant sur un couloir desservant en premier lieu la salle d’eau avec WC, avec par la suite l’accès à la pièce de vie et sa cuisine attenante toute équipée, avec enfin la grande chambre de 16,5m² et son espace placard.

Tomettes au sol, hauteurs sous plafond de 2m80, ce bien harmonise le cachet de l’ancien avec le raffinement des lignes contemporaines.

Sa situation en seconde ligne donnant sur cour lui procure un calme certain, et ses grandes menuiseries en double vitrage une luminosité exceptionnelle.

Parfaitement situé à proximité immédiate de l’hyper centre et des arènes de Nîmes, des différentes écoles et facultés, ainsi que de la gare, ce bien est IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF.

Le bien dispose enfin d’un stationnement sécurisé non nominatif au sein de la copropriété, d’un grenier de 10m² environ avec accès direct dans l’appartement, ainsi que d’une cave.

Chauffage électrique en climatisation réversible, double vitrages PVC.

DPE: D
Charges de copropriété: 140€ trimestriel (avec consommation d’eau)
Foncier: 700€
 Prix: 115.000€ FAI (honoraires charge vendeur)

Si vous souhaitez plus d’informations, et prévoir une éventuelle visite, merci de nous contacter directement.

ACHAT

Charmant T2 de 47m², Entièrement rénové, Nîmes centre.

Nîmes Centre

115.000€ FAI

Chambres

1

SdB

1

Étages

1

m²

47

**EXCLUSIVITÉ**

Le Cabinet Auguste Immobilier a le plaisir de vous proposer à l’achat ce T3 de de 56m² environ, situé au sein de la résidence sécurisée « Le Vaccarès » à Nîmes.

Calme, lumineux et traversant, logé sur un rez-de-chaussée surélevé, l’appartement s’articule de la manière suivante:

Un petit sas d’entrée avec placard de rangement dessert la pièce de vie sur la gauche, et la cuisine indépendante avec sa loggia sur la droite. Nous avons ensuite un couloir avec placard de rangement amenant aux deux chambres ainsi qu’à la salle de bain et au WC indépendant.

L’appartement dispose d’une cave et d’une place de parking privative. Possibilité également de garer d’autres véhicules au sein de la résidence sur les places non nominatives.

Idéalement situé à proximité immédiate de l’école élémentaire Capouchiné, du lycée Camargue, du centre ville de Nîmes et de ses commodités, mais également des extérieurs de la ville et de ses nombreuses zones commerciales.

Pas de travaux à prévoir si ce n’est du petit rafraîchissement.

Le bien est actuellement loué 598€ (518€ de loyer+ 80€ de charges), le bail court jusqu’au 13/06/2025, date à laquelle le présent locataire libèrera les lieux.

Charges de copropriété: Environ 110€ par mois
Foncier: 628€

Chauffage électrique individuel, double vitrage.
DPE: E

Prix: 89.000€ FAI (honoraires charge vendeur)

ACHAT

T3 de 58m² avec cave et parking Résidence sécurisée "Le Vaccarès" Nîmes centre

11 rue du Vaccares

89.000€ FAI

Chambres

1

SdB

2

Étages

RDC

m²

58

Terrain à bâtir, Carpentras SUD, BEL AIR, d’une surface de 770m2.
Zone UB, emprise au sol 60%, possibilité R+3.

Nombreuses possibilités.

N'hésitez pas à contacter Quentin DUBOURD agent commercial de la SARL Cabinet Auguste Immobilier immatriculé au RSAC d'Aix en Provence sous les références 791 538 648

ACHAT

Terrain à bâtir Zone UB 770m2 CARPENTRAS - BEL AIR

CARPENTRAS

189.000€ FAI

Chambres

SdB

Étages

m²

770

Vous cherchez des bureaux pour votre activité professionnelle? Cette location est idéale:

Logé au rez-de-chaussée d'un immeuble faisant l'angle entre la rue Clérisseau et la rue Porte d'Alès en plein centre ville de Nîmes, bureaux de 60m² environ rénovés récemment composés de la manière suivante:

Une porte coulissante vitrée automatique donne l'accès direct sur l'espace bureau de 45m², optimisé au maximum avec la possibilité de placer plusieurs espaces de travail, nous avons ensuite une deuxième pièce de 10m² pouvant servir de pièce de stockage ou de rangement, et enfin un espace cuisine avec évier et plaques de cuissons, ainsi qu'un WC séparé.

Situés en rez-de-chaussée, ces locaux offriront à votre activité professionnelle une belle vitrine, avec un emplacement idéal sur une rue passante, à proximité immédiate de l'écusson Nîmois.

Chauffage électrique en climatisation réversible.

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Surface: 60m²
Loyer: 750€ / mois (charges comprises)
Montant des charges: 150€ (taxe foncière incluse)
Honoraires de location à la charge du locataire: 590€ TTC
Dépôt de garantie: 600€

LOCATION

Bureaux en centre ville de Nîmes de 60m²

17 rue Porte d'Alès, 30900 Nîmes

750€ CC

Chambres

0

SdB

Étages

RDC

m²

60

*** EXCLUSIVITÉ - BIEN D'EXCEPTION ***

Quartier Notre Dame, dans une résidence de standing construite en 2003, magnifique appartement de type 6 d’une surface de 167,7m2 avec 190m2 de terrasse et deux garages fermés en sous-sol.
Produit rare, cet appartement dispose d’une fonctionnalité unique.
Au premier étage de la résidence avec ascenseur, l’appartement comprend ; une entrée avec placards une cuisine séparée avec buanderie, un grand séjour/salle à manger très lumineux, un WC séparé.
Toutes les pièces de jours donnent sur un extérieur de 190m2 composé d’une terrasse couverte de 34,6m2, une terrasse non couverte de 95,2m2 et des jardinières de 61,7m2.
L’espace nuit offre 4 chambres de 16,4m2, 11,9m2, 11,9m2 et 14,3m2, une grande salle de bain avec baignoire, une salle d’eau et un WC séparé.
L’appartement dispose de prestations de qualité, à savoir; climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, stores électriques, salon d’hiver avec bâches rétractables, arrosage automatique, visiophonie, rangements extérieurs avec volets roulants électriques.
Pour stationner, rien de plus simple, un ascenseur face à la porte d’entrée de l’appartement vous emmène au premier sous-sol, sécurisé par 2 portails automatisés, ou se trouve 2 garages individuels fermés.
Les volumes et les avantages d’une villa en plein centre ville.
Charges de copropriété : 233€/mois

ACHAT

Appartement de standing 167m², Avec 190m² de terrasse et deux garages.

Nîmes,
France

650 000 € FAI

Chambres

2

SdB

4

Étages

1

m²

167

A nimes appartement T6, quartier Tour Magne.
Le Cabinet Auguste Immobilier a le privilège de vous proposer à la vente ce magnifique T6 en duplex logé en flan de colline qui saura vous séduire grâce à ses prestations haut de gamme, ainsi que part sa localisation unique.

ACHAT

Appartement T5 de 150 m², Avec jardin privatif, Résidence de standing.

Nîmes,
Tour Magne

492 000 € FAI

Chambres

3

SdB

4

Étages

0 & 1

m²

150

Local commercial de 49 m2 en exclusivité à Nîmes.
Local commercial de 49 m² idéalement situé en plein coeur du centre ville de Nîmes avec grande vitrine donnant sur la belle rue commerçante et passante qu'est la rue Émile Jamais. Le bien s'articule sur deux niveaux, nous avons au rez-de-chaussée une surface de 35 m² avec double vitrine donnant sur rue, et au niveau inférieur nous retrouvons une seconde pièce « arrière boutique » de 11 m², ainsi qu’un dessous d’escalier de 3 m² avec WC.

ACHAT

Local Commercial de 49 m², Rue Émile Jamais, Investissement locatif.

Nîmes,
Émile Jamais

116 000 € FAI

Chambres

0

SdB

0

Étages

RDC

m²

49

L'agence immobilière Cabinet Auguste Immobilier vous propose à la vente cet appartement T2 de 75 m² - La Grand-Combe centre ville
Logé au premier étage d’une petite co-propriété sans charge du centre ville de La Grand-Combe, bel appartement rénové de type 2 de 75 m² environ.
Le bien est composé d’une entrée donnant sur un couloir desservant en premier lieu la grande cuisine séparée de 19 m² et entièrement équipée.

ACHAT

Appartement T2 de 75 m², La Grand-Combe centre ville.

La Grand-Combe,
France

75 000 € FAI

Chambres

1

SdB

1

Étages

1

m²

75

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